Infraestrutura

Primeiro shopping a ser construído no Rio de Janeiro, o RIOSUL abriu suas portas no dia 28 de abril de 1980, e sua proximidade com os principais pontos turísticos da cidade – como o Pão de Açúcar e o Corcovado – logo o colocou na rota de quem vem para cá. Associado desde o começo com a beleza de imagens ícones da Cidade Maravilhosa, o shopping assume seu espírito de vanguarda a cada moda que lança, se diferenciando por traduzir com precisão o verdadeiro espírito carioca.

A segurança do edifício é feita por 16 vigilantes durante o dia e outros 14 durante a noite, mantendo todo o complexo monitorado durante 24 horas por dia. Esses profissionais trabalham em rondas pelo lobby da Torre, a recepção e os andares do edifício.

Para manter o padrão de qualidade exigido pela administração da Torre, todos os vigilantes são habilitados pela Polícia Federal para exercer a função e participam anualmente de treinamentos de reciclagem.

O sistema de segurança contra incêndio é formado por um conjunto de mais de 12 mil sprinklers (bicos com jato d'água que são acionados automaticamente caso a temperatura chegue a 68°C), além de 96 caixas de incêndio com hidrantes duplos, quatro lances de mangueira e dois esguichos.

A Brigada de Incêndio da Torre do Rio Sul está preparada e equipada para atender a qualquer chamado de emergência, orientar o escape e executar os primeiros procedimentos de combate a incêndio. A brigada conta com 15 homens em horário comercial, das 8h às 20h, e outros nove no horário das 20h às 8h.

A Brigada de Incêndio da Torre do Rio Sul poderá contar ainda, se for necessário, com o apoio de brigadistas do Shopping. São mais 10 homens no horário de funcionamento do RIOSUL, das 10h às 22h, e outros seis no período de 22h às 7h

O condomínio possui 18 elevadores sociais, distribuídos em três grupos: seis elevadores para atender do 5º ao 19º andares, com capacidade para 20 pessoas ou 1400 kg cada um. Outros seis para atender do 20º ao 32º andares, com capacidade para 24 pessoas ou 1.680 kg, e mais seis que servem do 33º ao 44º andares, com capacidade para 23 pessoas ou 1.610 kg.

Para cada grupo de andares há dois elevadores funcionando das 6h45 às 18h45, mais dois no horário das 7h30 às 19h30 e outros dois que circulam das 8h30 às 23h.

O prédio conta ainda com um elevador de carga com capacidade para 1.500 kg, que funciona das 6h à meia-noite, e ainda um elevador de serviço com capacidade para 910 kg, que funciona 24 h por dia.

A Torre do Rio Sul dispõe de um circuito de emergência formado por dois geradores de energia para iluminar os corredores e permitir a descida dos elevadores. Há ainda três no-breaks para iluminar as escadas de emergência em caso de falta de energia e necessidade de desligamento dos geradores.

A recepção do condomínio é informatizada, com identificação dos visitantes pelo sistema de íris.

A mensageria faz a distribuição da comunicação interna, sempre protocolada. As correspondências externas são recebidas e separadas em escaninhos na portaria do condomínio, que funciona das 6h30 às 19h.

A Torre do Rio Sul dispõe de um heliponto para uso exclusivo dos condôminos, que eventualmente pode servir para pousos de emergência autorizados pelo Departamento de Aviação Civil.

O sistema de ar condicionado central, que refrigera os corredores e salas da Torre, é do tipo expansão indireta, formado por equipamentos modernos com alta capacidade de refrigeração. A geração de água gelada é feita por três unidades resfriadoras tipo centrífugas, que somam 26,4 milhões de BTUs. A água gelada é conduzida até as unidades climatizadoras por meio de eletrobombas e tubulações de aço carbono isoladas termicamente. A temperatura dos ambientes é monitorada por sensores do tipo proporcional que atuam as válvulas de controle de fluxo (2 vias). A Central de Água Gelada é monitorada 24 horas por dia por um operador qualificado que controla a temperatura e a pressão da água, e demais parâmetros. A climatização dos ambientes é feita por unidades dos tipo fancoil sendo o ar insulflado por redes de dutos e difusores.

Abrange todas as salas e os corredores do edifício e integra o sistema de segurança contra incêndio. É através dele que é acionado o alarme de evacuação da Torre e pode ser utilizado ainda para chamadas de funcionários.

A Torre do Rio Sul dispõe de um circuito fechado de TV que mantém todos os andares do prédio, o lobby e os acesso às garagens dos subsolos 1 e 2 monitorados 24 horas por dia. O sistema, formado por equipamentos de última geração, é o mais moderno em uso no país. Na central de controle, montada no lobby, ficam os 16 monitores de cristal líquido e as quatro TVs de plasma, através dos quais são transmitidas as imagens capturadas pelas câmeras. Os equipamentos permitem zoom, gravação de imagens em CD e seu armazenamento por 30 dias.

O estacionamento da Torre Rio Sul, é privativo dos condôminos.